Pravidelnej kontrole v určených intervaloch podlieha:

• vykurovací systém s celkovým účinným menovitým tepelným výkonom väčším ako 70 kW, ktorý je určený na vykurovanie vnútorných priestorov budovy,
• klimatizačný systém s celkovým účinným menovitým chladiacim výkonom väčším ako
  70 kW.

Pravidelnej kontrole v určených intervaloch nepodlieha vykurovací systém alebo klimatizačný systém, ktorý je:

- umiestnený v budove podľa osobitného predpisu,

- predmetom zmluvy o energetickej efektívnosti,

- súčasťou technického systému nebytovej budovy vybavenej systémom automatizácie a riadenia budovy podľa osobitného predpisu alebo

- súčasťou technického systému bytovej budovy vybavenej funkciou priebežného elektronického monitorovania energetickej účinnosti vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému, ktorá vlastníkovi bytovej budovy, spoločenstvu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo inej právnickej osobe alebo fyzickej osobe, s ktorou vlastníci bytov a nebytových priestorov uzatvoria zmluvu o výkone správy, poskytuje informácie o poklese energetickej účinnosti vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému a o potrebe jeho údržby a funkciou zabezpečujúcou kontrolu optimálnej výroby, distribúcie, uskladňovania a spotreby energie.

Pojmy

• zariadením na výrobu tepla - časť vykurovacieho systému, ktorou sa vyrába teplo s využitím spaľovania palív, elektrického odporového vykurovania, aerotermálnej, hydrotermálnej alebo geotermálnej energie prostredníctvom tepelného čerpadla,
• účinným menovitým tepelným výkonom- najvyšší nepretržitý tepelný výkon zariadenia na výrobu tepla vyjadrený v kilowattoch, ktorý možno dosiahnuť pri dodržiavaní účinnosti garantovanej výrobcom zariadenia na výrobu tepla za bežných podmienok alebo prevádzkových podmienok,
• celkovým účinným menovitým tepelným výkonom -  súčet účinných menovitých tepelných výkonov všetkých zariadení na výrobu tepla v budove
• vykurovacím systémom - teplovodný vykurovací systém alebo teplovzdušný vykurovací systém alebo ich kombinácia, vrátane integrovaného riadenia vetrania budovy, ktorý pozostáva z prvkov potrebných na zabezpečenie zvýšenia teploty vzduchu, 
• klimatizačným systémom - súbor prvkov potrebných na zabezpečenie úpravy vzduchu, pri ktorej sa reguluje maximálna teplota vzduchu alebo minimálna teplota vzduchu; klimatizačný systém môže zahŕňať aj prvky potrebné na zabezpečenie regulácie vetrania, vlhkosti a čistoty vzduchu, 
• celkovým účinným menovitým chladiacim výkonom -  najvyšší nepretržitý chladiaci výkon klimatizačného systému vyjadrený v kilowattoch, ktorý možno dosiahnuť pri dodržiavaní účinnosti garantovanej výrobcom klimatizačného systému za bežných podmienok alebo prevádzkových podmienok, 
• vnútorným rozvodom tepla - zariadenie na rozvod tepla na vykurovanie budovy alebo rozvod teplej vody v budove, ktoré pozostáva z potrubí a všetkých komponentov potrebných na distribúciu tepla v budove,
• vetraním - proces prívodu vzduchu do priestoru v budove alebo do budovy alebo odvodu vzduchu z priestoru v budove alebo z budovy, a to prirodzeným spôsobom alebo núteným spôsobom.

Povinnosti vlastníka budovy

Vlastník budovy je povinný:

• zabezpečiť na vlastné náklady pravidelnú kontrolu vykurovacieho systému a klimatizačného systému,
• uchovávať správu z kontroly do prevzatia nasledujúcej správy z kontroly,
• pri prevode alebo prechode vlastníctva budovy odovzdať poslednú správu z kontroly novému vlastníkovi,
• pri prenájme budovy, vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému odovzdať kópiu poslednej správy z kontroly nájomcovi.

Vlastník budovy môže tieto povinnosti previesť zmluvou na:

• spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
• správcu budovy,
• správcu vykurovacieho systému alebo
• správcu klimatizačného systému.

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytových domoch, ktorí neprevedú vyššie uvedené povinnosti, zodpovedajú za splnenie povinností spoločne a nerozdielne.

Intervaly pravidelnej kontroly vykurovacích systémov

INTERVAL PRAVIDELNEJ KONTROLY VYKUROVACÍCH SYSTÉMOV Z HĽADISKA  ENERGETICKEJ ÚČINNOSTI V ZÁVISLOSTI OD MENOVITÉHO VÝKONU KOTLA, DRUHU  SPAĽOVANÉHO PALIVA A KATEGÓRIE BUDOVY

Vykurovací systém musí byť schopný optimalizovať výrobu, distribúciu, uskladňovanie a spotrebu energie za bežných podmienok alebo prevádzkových podmienok.

Pravidelná kontrola vykurovacieho systému zahŕňa najmä

- hodnotenie a kontrolu vykurovacieho systému ako celku v rozsahu podľa typu vykurovacieho systému,

- hodnotenie a kontrolu samostatných prístupných častí vykurovacieho systému, a to najmä zariadenia na výrobu tepla, prístupných vnútorných rozvodov tepla a riadiacich systémov vykurovacieho systému,

- hodnotenie schopnosti vykurovacieho systému optimalizovať výrobu, distribúciu, uskladňovanie a spotrebu energie za bežných podmienok alebo prevádzkových podmienok,

- návrh opatrení zameraných na účinnosť, spoľahlivosť a účel využitia vykurovacieho systému a hodnotenie nákladovej efektívnosti navrhovaných opatrení.

Pravidelná kontrola sa nevykonáva pre prvky vykurovacieho systému alebo prvky klimatizačného systému, ktorých pravidelná kontrola je súčasťou energetického auditu podľa osobitného predpisu alebo overovania hospodárnosti podľa osobitného predpisu.

Intervaly pravidelnej kontroly klimatizačných zariadení

Interval pravidelnej kontroly klimatizačného systému je päť rokov.

Klimatizačný systém musí byť schopný optimalizovať výrobu, distribúciu, uskladňovanie a spotrebu energie za bežných podmienok alebo prevádzkových podmienok.

Pravidelná kontrola klimatizačného systému zahŕňa najmä

- hodnotenie a kontrolu klimatizačného systému ako celku v rozsahu podľa typu klimatizačného systému,

- hodnotenie a kontrolu samostatných prístupných častí klimatizačného systému,

- hodnotenie schopnosti klimatizačného systému optimalizovať výrobu, distribúciu, uskladňovanie a spotrebu energie za bežných podmienok alebo prevádzkových podmienok,

- návrh opatrení zameraných na účinnosť, spoľahlivosť a účel využitia klimatizačného systému a hodnotenie nákladovej efektívnosti navrhovaných opatrení.

Postup pri kontrolách

Podnikateľ, ktorý má osvedčenie na výkon pravidelnej kontroly vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému (oprávnená osoba), oznámi požiadavky na prípravu vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému na vykonanie pravidelnej kontroly vlastníkovi budovy alebo osobe, na ktorú boli zmluvou prevedené povinnosti vlastníka budovy (príslušná osoba), najmenej desať pracovných dní pred dňom vykonania pravidelnej kontroly. Požiadavkami na prípravu vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému na vykonanie pravidelnej kontroly sú najmä:

• prevádzkyschopnosť vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému,
• zabezpečenie dostatočného množstva paliva,
• prítomnosť kvalifikovanej obsluhy, ak to vyžaduje prevádzka vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému,
• dostupnosť projektovej a prevádzkovej dokumentácie budovy a vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému.

Oprávnená osoba nesmie vykonávať pravidelnú kontrolu vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému v budovách, ktoré vlastní alebo spravuje a v budovách, ktoré vlastní alebo spravuje odborne spôsobilá osoba zapísaná v zozname odborne spôsobilých osôb, ktorá je v pracovnoprávnom alebo obdobnom pracovnom vzťahu s touto oprávnenou osobou.

Oprávnená osoba vyhotoví správu z kontroly, ktorá obsahuje

• postup vykonania pravidelnej kontroly,
• použité výpočty,
• výsledky z pravidelnej kontroly a návrh opatrení na úsporu energie v kontrolovanom vykurovacom systéme alebo klimatizačnom systéme s ohľadom na hospodárne vynaloženie finančných prostriedkov na realizáciu navrhnutých opatrení na úsporu energie,
• dátum a miesto vykonania pravidelnej kontroly,
• identifikačné údaje oprávnenej osoby,
• technické údaje kontrolovaného vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému,
• meno, priezvisko a podpis odborne spôsobilej osoby, ktorá pravidelnú kontrolu vykonala,
• dátum a miesto vyhotovenia správy z kontroly,
• iné dôležité údaje alebo zistenia.

Oprávnená osoba zasiela správu z kontroly v štátnom jazyku vlastníkovi budovy alebo príslušnej osobe do 30 dní odo dňa vykonania pravidelnej kontroly. Oprávnená osoba zasiela správu z kontroly v elektronickej podobe Slovenskej inovačnej a energetickej agentúre (SIEA) do 30 dní odo dňa vykonania pravidelnej kontroly. SIEA eviduje správy z kontroly v monitorovacom systéme energetickej efektívnosti.

Porušenie povinností

a)      Priestupku sa dopustí vlastník budovy tým, že

• nezabezpečí pravidelnú kontrolu vykurovacieho systému a klimatizačného systému,
• neuchová správu z kontroly do prevzatia nasledujúcej správy z kontroly,
• pri prevode alebo prechode vlastníctva budovy neodovzdá poslednú správu z kontroly novému vlastníkovi,
• pri prenájme budovy, vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému neodovzdá kópiu poslednej správy z kontroly nájomcovi.

Za priestupok uloží Slovenská obchodná inšpekcia pokutu vo výške 20 eur. Na priestupky a ich prejednávanie sa vzťahuje všeobecný predpis o priestupkoch.

b)     Slovenská obchodná inšpekcia uloží pokutu

• do 1 600 eur vlastníkovi budovy alebo príslušnej osobe, ak nezabezpečí pravidelnú kontrolu vykurovacieho systému a klimatizačného systému,
• do 600 eur vlastníkovi budovy alebo príslušnej osobe, ak
• neuchováva správu z kontroly do prevzatia nasledujúcej správy z kontroly,
• pri prevode alebo prechode vlastníctva budovy neodovzdá poslednú správu z kontroly novému vlastníkovi alebo
• pri prenájme budovy, vykurovacieho systému alebo klimatizačného systému neodovzdá kópiu poslednej správy z kontroly nájomcovi,
• do 200 eur oprávnenej osobe, ak nezašle správu z kontroly SIEA.

Pri určení výšky pokuty sa prihliada najmä na závažnosť, spôsob, čas trvania a možné následky porušenia povinností. Pri opakovanom porušení možno pokutu zvýšiť až na dvojnásobok. Konanie o uložení pokuty možno začať do šiestich mesiacov odo dňa, keď sa Slovenská obchodná inšpekcia dozvedela o porušení povinnosti, najneskôr do troch rokov odo dňa, keď k porušeniu povinnosti došlo.