- Koncepcia štátnej bytovej politiky do roku 2020
- Ciele bytovej politiky
- Piliere udržateľnosti bývania
- Podpora štátu
- Zodpovednosť jednotlivých účastníkov
- Typy bývania
Koncepcia štátnej bytovej politiky do roku 2020
Bývanie je jednou zo základných ľudských potrieb, ktorá by mala byť uspokojovaná na úrovni zodpovedajúcej celkovému stupňu sociálno-ekonomického rozvoja spoločnosti. Kvalita bývania a jeho dostupnosť sú často vnímané ako hodnotiace ukazovatele životnej úrovne spoločnosti. V podmienkach trhovej ekonomiky sa zodpovednosť za obstaranie vlastného bývania prenáša na občana. Dostupnosť bývania je tak priamo úmerná ekonomickým možnostiam jednotlivca. Základným poslaním štátu je vytvárať stabilné trhové prostredie umožňujúce domácnostiam bývať podľa ich príjmovej situácie, podporujúce mobilitu pracovnej sily využitím existujúceho bytového fondu bez nadmerného tlaku na bytovú výstavbu.
Ciele bytovej politiky
Z kvalitatívneho hľadiska ide o zlepšenie technického stavu a architektonického stvárnenia existujúceho bytového fondu vylepšením životnosti, trvanlivosti a bezpečnosti obytných domov. Z kvantitatívneho hľadiska je zámerom lepšia dostupnosť bývania so zreteľom na cenovú primeranosť.
Piliere udržateľného bývania
- environmentálny – vzťah medzi okolitým prostredím a bývaním
- ekonomický – vzťah medzi ziskom a spotrebou
- sociálny – zabezpečenie kvality bývania pre každého
Podpora štátu
Prostredníctvom bytovej politiky si štát vytvára prostredie potrebné na zvyšovanie dostupnosti bývania pre čo najširšie vrstvy obyvateľstva. Ponúka tak viacero podporných nástrojov, ktoré občanom umožňujú čo najlepšie využiť prostriedky, ktoré majú.
Priama podpora štátu – Štátny fond rozvoja bývania
Nepriama podpora štátu – štátny príspevok k hypotekárnym úverom
Zodpovednosť jednotlivých účastníkov
Primárnu zodpovednosť za bývanie má samotný občan, na ktorého bedrách leží povinnosť zabezpečiť si dostatok financií, obstarať vhodný pozemok a podobne.
Zodpovednosťou štátu je príprava kvalitných legislatívnych podmienok pre všetkých aktérov, teda pre podporu ekonomiky, rast zamestnanosti, dostupnosť bývania, kvalitu bývania a podobne.
Súkromný sektor má povinnosť poskytovať kvalitné služby na údržbu a rozvoj bytového sektora.
Typy bývania
- vlastnícke – v osobnom vlastníctve
- sociálne – bývanie pre znevýhodnené skupiny občanov
- súkromné nájomné – prenajímanie bytov za účelom zisku
Vysvetľujúce zákony:
Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania
Zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní
Zákon č. 261/2011 Z. z. o poskytovaní dotácií na obstaranie náhradných nájomných bytov
Zákon č. 260/2011 Z. z. o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
Zákon č. 355/2012 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 260/2011 Z. z.o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
Vyhláška č. 326/2015 Z. z. o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy a výške oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu
Dátum poslednej zmeny: 18. 4. 2018
Dátum zverejnenia: 21. 8. 2013